Pronájem kanceláře 70 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte vhodné kancelářské prostory pro vaše podnikání v Šumperku? Kancelář je pro produktivitu nezbytná a je také místem pro upevňování a budování pracovních vztahů. Vytvořte si motivující pracovní prostředí.
V administrativní budově firmy FORTEX – AGS a.s., na ulici Jílová v Šumperku, je k dispozici prostorná, velice světlá kancelář nacházející se v 6.patře s výtahem. Její výměra činí 70m2. Sociální zázemí na patře.
Nájemné: 4.500Kč/měsíc + 3.000Kč paušál za energie + DPH
Prostory budou k dispozici od 1.11.2026, prohlídky po předchozí dohodě.
Naše nabídka je ideální pro všechny, pro koho bude přínosem možnost využívat výtah a parkoviště přímo za budovou.
Benefitem tohoto komerčního prostoru je bezesporu již zmíněná poloha v městě.
Provize ve výši jednoho nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- fortex-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
212 m
školka
778 m
lékař
965 m
pošta
235 m
restaurace
411 m
škola
778 m
obchod
396 m
vlak
1524 m
Odhad reálné ceny
13 894 Kč
rozpětí 3 864 – 19 198 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
17 999 · váha 41 %
Model z dat
10 154 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 743 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 17 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 154 Kč (rozpětí 6 070 Kč – 18 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 12 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (rozc. k nem.)
- Nádraží
- 1533 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |