Pronájem výrobní haly, prostoru 165 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční cena nájmu je 13.000,- Kč bez DPH a energií.
provize navic — Provize RK 13.000,- Kč

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací, výrobní prostory o celkové ploše 165,4 m2. Objekt se nachází v blízkosti centra v areálu Grano, který je celý oplocený a hlídán kamerovým systémem. Do haly je zavedena elektřina a voda. Skládá ze dvou skladů a výrobní plochy. K dospozici je i sociální zázemí. V objektu je možnost parkování. Do Skutče je výborné autobusové i vlakové spojení. Neváhejte a domluvte si prohlídku na tel. 775013251. Měsíční cena nájmu je 13.000,- Kč bez DPH a energií. Vratná kauce 26.000,- Kč. Provize RK 13.000,- Kč.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 165 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 151 m školka 493 m lékař 517 m pošta 399 m restaurace 237 m škola 222 m vlak 177 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 167 Kč

12 652 – 21 529 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 17 088 · váha 84 %

Model z dat 13 365 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 29 849 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 17 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 365 Kč (rozpětí 8 499 Kč – 21 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 29 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 13:32

Nabízí se pronájem skladovacích a výrobních prostor ve Skutči v oploceném areálu s kamerovým systémem. Uvedená cena je bez DPH a energií a je nutno počítat s provizí RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zavedena voda
prislusenstvi: sociální zázemí, parkování v areálu

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Skuteč, gymnázium)
Nádraží: 151 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno