Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 24 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o celkové ploše 24,4 m2. Sklad se nachází v budově v blízkosti centra v areálu Grano, který je celý oplocený a hlídán kamerovým systémem. Je vytápěn plynovým kotlem. Dříve sloužil jako posilovna nebo šatna. Prostor se bude pronajímat vyklizený. Do Skutče je výborné autobusové i vlakové spojení. V objektu je možnost parkování. Neváhejte a domluvte si prohlídku na tel. 775013251. Měsíční cena nájmu je 2.000,- Kč bez DPH. Zalohy na energie jsou 750,- Kč bez DPH. Vratná kauce 4.000,- Kč. Provize RK 2.000,- Kč.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (55 dní)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 151 m školka 493 m lékař 517 m pošta 399 m restaurace 237 m škola 222 m vlak 177 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 000 Kč
83 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 325 Kč
2 400 – 3 942 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 3 309 · váha 85 %
Model z dat 3 223 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4 342 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 3 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 223 Kč (rozpětí 2 049 Kč – 5 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 4 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 09:24

Jedná se o pronájem skladového prostoru o ploše 24 m2 v oploceném areálu ve Skutči. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a poplatků.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynovým kotlem
provize
2.000,- Kč
prislusenstvi
sklad, možnost parkování

Dostupnost

Zastávka
325 m (Skuteč, gymnázium)
Nádraží
151 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Liberec
168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
173 min · 1 přestup
České Budějovice
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno