Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 311 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní prostory o celkové ploše 310,5 m2. K prostorům náleží i sociální zařízení, kancelářské prostory a další skladovací prostory. Objekt je v blízkosti centra v areálu Grano, oplocený a hlídán kamerovým systémem. Hala do této chvíle sloužila jako zámečnická dílna. Prostory jsou vytápěny plynovými přímotopy a je do nich zavedena voda. Lze využít i venkovní rampu která je u vstupu a venkovní zpevněné, zastřešené plochy, Do Skutče je výborné autobusové i vlakové spojení. V objektu je možnost parkování. Neváhejte a domluvte si prohlídku na tel. 775013251. Měsíční nájemné činí 22.000,- Kč (bez DPH). Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 22.000,- Kč.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (71 Kč/m²)
Užitná plocha
311 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
03.09.2026 (55 dní)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 151 m školka 493 m lékař 517 m pošta 399 m restaurace 237 m škola 222 m vlak 177 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
71 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 228 Kč
18 596 – 31 178 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 22 907 · váha 85 %
Model z dat 22 679 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 56 261 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 22 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 679 Kč (rozpětí 14 421 Kč – 35 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 56 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Skuteč, gymnázium)
Nádraží
151 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Liberec
168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
173 min · 1 přestup
České Budějovice
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno