Pronájem kanceláře 22 m²
Rumburk, Rumburk 1 · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 22 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží komerční budovy v centru města. Kancelář je orientovaná do nádvoří, což zajišťuje klidnější prostředí pro práci.
Kancelář je k dispozici od 1. 12. 2026. Bez provize.
Prostor je vhodný pro jednotlivce, drobného podnikatele, administrativní činnost, poradenství nebo služby. Kancelář je vybavena zátěžovým kobercem, stínicí technikou a dostatečným počtem zásuvek.
Budova prošla kompletní rekonstrukcí, včetně dodatečně přistavěného výtahu v boční části objektu. Výhodou je tedy pohodlný přístup do vyšších pater a bezbariérový vstup.
Přímo v přízemí budovy se nachází lékárna Dr. Max, další služby jsou v blízkém okolí.
CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů.
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.
Parametry
- Cena
- 3 990 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- F
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- cream-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 157.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
144 m
školka
256 m
lékař
83 m
pošta
373 m
restaurace
203 m
škola
147 m
obchod
35 m
vlak
275 m
Odhad reálné ceny
3 780 Kč
rozpětí 3 068 – 4 919 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
3 853 · váha 78 %
Model z dat
3 448 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
3 682 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 3 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 448 Kč (rozpětí 2 065 Kč – 5 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 3 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Rumburk, železniční stanice)
- Nádraží
- 249 m (Rumburk)
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |