Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 207 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků Horní Lipka Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 207 m² ve vesnici Horní Lipka, která je částí města Králíky v okrese Ústí nad Orlicí. Nachází se asi čtyři kilometry severně od Králíků. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše bydlení. Pozemek parc. č. 2359/1 se prodává ve výlučném vlastnictví a z pozemku parc. č.2359/3 se prodává jen spoluvlastnický podíl ½ o výměře 173 m² z celkové výměry 346 m², který slouží jako přístup. Oblast obklopují malebné hory a panensky čistá příroda. Nachází se v nejvýchodnějším cípu Čech na rozhraní Moravy a Polska, protéká tudy řeka Tichá Orlice. Díky své poloze je nejen vyhledávaným cílem turistů, ale i významnou rekreační oblastí. Ve městě Králíky najdete veškerou občanskou vybavenost. Horní Lipka je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (714 Kč/m²)
Pozemek
3207 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01089

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 8.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.53 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno