Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 65 m²

Všeruby, Chalupy · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi plně fungující glampingový komplex v klidné obci Chalupy u Všerub na stavebním pozemku o celkové rozloze 2 472 m². Součástí prodeje jsou dva moderní, kompletně zařízené domky (40 m² a 25 m²) situované tak, aby každý měl maximální soukromí.<br /> Každý domek disponuje otevřenou terasou, saunou a venkovním finským koupacím sudem. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením v kombinaci s krbovými kamny. Voda je napojena na centrální řád, kanalizace je řešena vlastním septikem pro každý domek. Provoz je velice ekonomicky nenáročný. Uprostřed areálu se nachází dřevěný grilovací domek s přípravou pro gril a posezení. K dispozici je kompletně vybavená dílna včetně všeho, co je pro chod glampingu potřeba. <br /> Velkou výhodou je předání zaběhlého výdělečného podnikání, kdy součástí je předání webu s pozitivními referencemi, zavedené klientely a dalšího. Předmětem prodeje jsou i kontakty na spolehlivý nápomocný personál a vybavení. Dominantou je umístění uprostřed přírody.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (184462 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Septik parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6111 m MHD 784 m školka 4107 m lékař 5935 m pošta 4094 m restaurace 4608 m škola 4027 m vlak 3915 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 7.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 273 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 4.25 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 370 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 267% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5413 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 273% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
784 m (Všeruby, Hyršov)
Nádraží
3929 m (Chodská Lhota)
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno