Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 926 m²

Lažany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 926 m² Lažany u Turnova - brána do Českého ráje i skvělá dostupnost Stavební pozemek 926 m² – Lažany u Turnova - brána do Českého ráje i skvělá dostupnost Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky. K zástavbě je zde určeno pouze 6 pozemků. Lokalita a dostupnost: • Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost). • Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení. • Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích. • Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava. Parametry pozemku a možnosti výstavby: • Celková výměra: 926 m² • Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy. • Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví. • K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením. Inženýrské sítě: Přípojka plynovodu, které je zakončena v plynoměrném pilíři hlavního uzávěru plynu (HUP). Vodovodní přípojka zakončena v podzemní vodoměrné šachtě na pozemku. Kanalizační přípojka: nová jednotná síť (určená pro odvod dešťové vody a zaústění přepadů z domovních ČOV / septiků s filtrem), zakončená v revizní šachtě na pozemku. Elektřina: ČEZ v současnosti buduje v místě hlavní distribuční skříň, na kterou se vlastník pozemku napojí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (3510 Kč/m²)
Pozemek
926 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
GAVLAS - aukční a realitní společnost

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-P2

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.33 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 600 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 942 830 Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Lažany)
Nádraží
962 m (Doubí u Turnova)
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno