prodej stavebního pozemku 855 m²

Drahotín · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Drahotín Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 855 m² v obci Drahotín. Drahotín se nachází v okrese Domažlice v Plzeňském kraji. Nachází se 15 km na severozápad od Domažlic a 3 km na severozápad od Poběžovic, nedaleko hranice s Bavorskem na úpatí Českého Lesa. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle platného územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. V současné době je Drahotín ideální obcí ke klidnému a spokojenému životu. V Drahotíně se nachází základní občanská vybavenost - Obecní úřad, obchod s potravinami, kulturní dům, dětské a volejbalové hřiště. V nedaleké blízkosti obce se nachází např. rozhledna Březinka, hrad a zámek Horšovský Týn a nejvyšší hora Českého lesa-Čerchov. Další služby poskytují nedaleké Poběžovice nebo 20 km vzdálené Domažlice. Drahotín je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 399 000 Kč (467 Kč/m²)
Pozemek: 855 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00701

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

399 000 Kč

467 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

834 331 – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.16 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 737 306 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 04:53

Jedná se o stavební pozemek v obci Drahotín určený v územním plánu pro smíšené obytné bydlení. Ověřte si dostupnost inženýrských sítí přímo na parcele.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 266 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 271 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 304 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno