prodej pole 5 575 m²

Sudoměřice u Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole v k.ú. Sudoměřice u Bechyně Nabízím k prodeji zemědělské pozemky - ornou půdu, tvořící celek v k.ú. Sudoměřice u Bechyně. Prodává se celé LV a 100% vlastnictví. Kvalitní zemědělská půda. Pozemky v současné době užívány k zemědělské činnosti. Pachtovní smlouva s 1 roční výpovědní lhůtou. Neplatíte provizi - prodává přímo majitel. Nad rámec kupní ceny hradí kupující návrh na vklad a případnou advokátní úschovu a vypracování smluv. RK nekontaktovat! Kontakt nejlépe prostřednictvím emailu. Celková výměra: 5575m² Cena: 267.600,-Kč. V případě více zájemců - nejvyšší nabídce. 

Parametry

Cena: 267 600 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 5575 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

267 600 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

306 952 Kč

275 589 – 357 722 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 288 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 300 895 · váha 86 %

Model z dat 334 554 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 424 759 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 300 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 554 Kč (rozpětí 213 147 Kč – 564 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 424 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 267 600 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Sudoměřice u Bech.)
Nádraží: 606 m (Sudoměřice u Bechyně)
České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno