Prodej pozemek Zahrada, 835㎡

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města, ale zároveň zůstanete v pohodlném dosahu civilizace? Právě v malebných Zeměchách u Kralup nad Vltavou nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 835 m², která nabízí dostatek prostoru pro ...

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3473 Kč/m²)
Pozemek: 835 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Roček - NEXT REALITY STARS

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno