Stavební pozemek Pavlov

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si dům, ze kterého vidíte vinice, cítíte vzduch Pálavy a každý večer sledujete západ slunce nad Dívčími hrady. V Pavlově, jedné z nejkrásnějších obcí jižní Moravy, to není sen. Je to realita, která možná čeká právě na vás. Nabízíme stav ...

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (8527 Kč/m²)
Pozemek: 937 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: INS/EME

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 188 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 188% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno