prodej bytu 3+kk 74 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk s balkonem, Dobřany Nabízíme k prodeji moderní a velmi světlý byt o dispozici 3+kk v klidné a vyhledávané lokalitě Dobřan, v Jungmannově ulici. Byt zaujme praktickým uspořádáním a nízkými provozními náklady. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Komfort bydlení zvyšují venkovní rolety, které poskytují dostatek soukromí a pomáhají udržovat příjemnou teplotu v interiéru během celého roku. V předsíni se nachází nově vybudovaná vestavěná skříň nabízející praktický úložný prostor. K bytu náleží také samostatný sklep. Velkou předností je prostorný balkon orientovaný na jihozápad, kde si můžete užívat slunce po většinu dne i příjemné večerní posezení. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel po nedávné revizi. Parkování je pohodlně dostupné na veřejném parkovišti přímo před domem. Dobřany patří mezi oblíbené lokality díky výborné dostupnosti do Plzně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, lékaře, obchody i další služby potřebné pro komfortní každodenní život. Měsíční náklady: Fond oprav včetně studené vody: 3 445 Kč Plyn: 1 180 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (93243 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Standard Nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0227

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 6.55 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 552 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 623 m (Dobřany, léčebna)
Nádraží: 1173 m (Dobřany)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno