Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava, Výškovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+1 po rekonstrukci, který se nachází na ulici Šeříková v oblíbené části Ostrava–Výškovice. Byt osloví především ty, kteří hledají příjemné a klidné místo pro každodenní život, kde si mohou vytvořit domov přesně podle svých představ. Nabízí praktickou dispozici, moderní interiér po rekonstrukci a příjemné okolí s dostatkem zeleně. Po návratu z práce tak můžete nechat ruch města za sebou, a přitom mít vše potřebné stále na dosah. --------------------------------- DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt je dispozičně řešen jako 1+1 a skládá se z prostorného obytného pokoje, samostatné kuchyně, koupelny s WC a předsíně. Hlavní obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou sedací soupravu, postel i pracovní kout. Právě zde si můžete vytvořit místo, kde budete odpočívat, pracovat, trávit večery nebo jednoduše vypnout po náročném dni. Byt je pronajímán bez nábytku, takže jeho výslednou podobu si můžete přizpůsobit vlastnímu vkusu a potřebám. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Součástí pronájmu bude také nová lednice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a WC. K dispozici bude rovněž nová pračka. Díky tomu nemusíte řešit pořizování dvou základních spotřebičů a můžete se soustředit na to nejpříjemnější – zařídit si nový domov podle sebe. --------------------------------- STAV A VÝHODY Byt po rekonstrukci Praktická dispozice 1+1 Prostorný obytný pokoj Samostatná kuchyně Moderně řešená koupelna Nová lednice a pračka Možnost zařízení interiéru podle vlastních představ Klidné okolí s dostatkem zeleně Dobrá dostupnost MHD Kompletní občanská vybavenost v okolí --------------------------------- LOKALITA Ostrava–Výškovice jsou příjemnou rezidenční částí Ostravy, která dokáže nabídnout to, co mnoho lidí od svého bydlení očekává – klid, zeleň a zároveň dobrou dostupnost města. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárny, zastávky MHD a další služby potřebné pro každodenní život. Výškovice zároveň nabízejí dostatek možností pro procházky, sport nebo chvíle strávené venku. Je to lokalita, kde můžete mít každodenní pohodlí města na dosah, ale doma si stále užívat klidnější atmosféru. --------------------------------- NÁJEMNÍ PODMÍNKY Nájemné: 11.490 Kč / měsíc Zálohy na služby: 1.465 Kč / měsíc / 1 osoba Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce: 31.500 Kč Provize RK: 11.490 Kč + DPH Byt je k dispozici od 20. 9. 2026. --------------------------------- PODMÍNKY MAJITELKY Dlouhodobý pronájem Vhodné pro jednotlivce nebo pár Požadován pravidelný příjem Bez exekucí a insolvencí Pouze pro nekuřáky Bez domácích mazlíčků Majitelka si vyhrazuje právo výběru nájemce

Parametry

Cena
11 490 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2026
Podlaží
8
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 77.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

10 307 Kč
rozpětí 9 054 – 11 813 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 383 · váha 61 %
Model z dat 10 040 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 144 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 040 Kč (rozpětí 8 207 Kč – 11 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 13 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 490 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno