Pronájem bytu 4+kk 146 m²
Babice, Babice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám příležitost získat dlouhodobý pronájem prostorného a prakticky řešeného bytu s velkou zahradou na klidném místě v obci Babice. Byt je umístěn v celém 3. podlaží bytového domu. Z venkovní terasy u vstupu je vstupní chodba s technickou místností. Dále navazuje centrální chodba v bytě se vstupy do pokojů a příslušenství. V bytě je prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, dále je v každém pokoji samostatná šatna. Pokoje jsou opravdu prostorné s výhledem do údolí říčky Výmoly. Jedna ložnice a obývací pokoj mají přímý výstup na terasu a dále do rozlehlé zahrady, která patří k bytu. Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči. Byt a veškeré vybavení je zánovní.
V blízkém okolí, jsou rodinné domky, parkování je před domem, občanská vybavenost a MHD je dostupná v místě a nedalekých Říčanech. Byt je vhodný pro větší rodinu. Další informace se dozvíte na případné osobní prohlídce. Pokud hledáte k pronájmu právě takový příjemný a útulný byt na klidném místě v Babicích, neváhejte a domluvte si nezávaznou osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petr-prokop
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 400V
energetika: 104.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 400
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
bankomat
2982 m
MHD
236 m
školka
632 m
lékař
2746 m
pošta
2592 m
restaurace
625 m
škola
550 m
obchod
3508 m
vlak
3583 m
Odhad reálné ceny
51 643 Kč
rozpětí 36 742 – 57 398 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
56 586 · váha 48 %
Model z dat
46 621 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
58 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 56 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 621 Kč (rozpětí 38 108 Kč – 53 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 58 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Babice)
- Nádraží
- 3588 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |