Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Městec Králové, Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bezbariérový byt v centru města Městec Králové, okres Nymburk. Byt se nachází ve zděném bytovém domě kolaudovaném v roce 2008, ve kterém je celkem 15 bytových jednotek. Dům je klidný, udržovaný, s bezbariérovým přístupem a výtahem
Dispozice bytu je 2+kk, celková podlahová plocha včetně komory 39, 57m2.
- obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,17 m2,
- pokoj 12,86 m2
- předsíň 4,74 m2
- koupelna s WC 3,68 m2
- komora 2,12 m2.
- Součástí domu jsou také 2 uzamykatelné kolárny.
Energie:
- Zálohy na služby (voda, topení atd.) - 2.727, - Kč
- Zálohy na elektřinu: 1.050, - Kč
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem úložných prostor a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt je nekuřácký a v průběhu let prošel několika kvalitními úpravami.
Vybavení a rekonstrukce:
- kuchyň na míru z roku 2020
- vestavné skříně v chodbě a ložnici z roku 2023
- klimatizace Samsung z roku 2023 - dálkové ovládání klimatizace a možnost ovládání přes chytrý telefon včetně kontroly spotřeby
- plastová okna Velux, trojskla, z roku 2025
- mechanické zatemnění Velux
- nová dlažba v koupelně a v předsíni z roku 2025
- lepený vinyl v obývacím pokoji, kuchyni a ložnici z roku 2025
- všechna světla v bytě jsou LED
- hlavní světla v obývacím pokoji, ložnici, koupelně a chodbě jsou na dálkové ovládání s možností měnit intenzitu i barevné spektrum světla
- lednice s mrazákem Beko
součástí bytu jsou kuchyňské spotřebiče
Občanská vybavenost:
- v přízemí domu obchod s potravinami
- ve vedlejším domě drogerie
- přes ulici občerstvení
- v blízkosti restaurace, večerky, Penny a COOP Jednota
- kulturní dům a sportovní hřiště nedaleko
- ve městě nemocnice a bankomaty
Doprava:
- autobusová zastávka cca 2 minuty chůze
- vlakové nádraží cca 5 minut chůze
- bezplatné parkování přímo před domem
Městec Králové nabízí příjemné bydlení v centru města s dobrou dostupností služeb i dopravy.
Budu se těšit na prohlídce tohoto úžasného bytu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
171 m
školka
444 m
lékař
144 m
pošta
154 m
restaurace
27 m
škola
70 m
vlak
292 m
Odhad reálné ceny
13 283 Kč
rozpětí 11 569 – 15 174 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
11 542 · váha 53 %
Model z dat
15 323 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
13 797 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 11 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 323 Kč (rozpětí 12 525 Kč – 17 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 13 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Městec Králové, náměstí)
- Nádraží
- 292 m
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |