Pronájem bytu 2+1 71 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře cca 71 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice, v ulici Pod Altánem.
Byt se nachází ve velmi klidném a tichém prostředí a díky vyššímu podlaží nabízí příjemný výhled do okolí.
Velkou předností bytu je mimořádně prostorný a světlý obývací pokoj o výměře přibližně 30 m², ze kterého je vstup na velkou lodžii o velikosti cca 6 m². Tato část bytu je orientována na jižní stranu a nabízí dostatek přirozeného světla.
Samostatná ložnice o výměře přibližně 12 m² je orientována na východ, disponuje druhou lodžií o velikosti cca 3 m² a nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni.
Kuchyň o rozloze přibližně 6 m² je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, chladničkou s mrazákem a myčkou nádobí.
Vstupní předsíň a chodba o výměře cca 8 m² poskytují další úložné prostory díky druhé vestavěné skříni.
Ve zděném bytovém jádru se nachází koupelna o výměře přibližně 4 m² s rohovou vanou a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná.
Součástí bytu je také praktická komora o velikosti přibližně 1 m².
V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a bezpečnostní pancéřové vstupní dveře.
Dům je kompletně zateplený, má novou fasádu a čisté a udržované společné prostory. K dispozici jsou dva výtahy.
Velkou výhodou je vyhrazené garážové stání u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Stanice metra linky A – Strašnická je vzdálena přibližně 300 metrů, tramvajová zastávka se nachází zhruba 100 metrů od domu. V okolí naleznete obchody, restaurace, služby i další možnosti pro volnočasové aktivity.
Jedná se o velmi klidné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, minimálně na dobu 1 roku, a je k dispozici ihned.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ave-real-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
424 m
MHD
247 m
školka
444 m
lékař
553 m
metro
426 m
pošta
864 m
restaurace
107 m
škola
304 m
obchod
1424 m
vlak
1264 m
Odhad reálné ceny
25 783 Kč
rozpětí 22 121 – 28 278 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 039 · váha 62 %
Model z dat
25 465 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 331 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 26 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 465 Kč (rozpětí 20 816 Kč – 29 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 23 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 448 m (Průběžná)
- Nádraží
- 735 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |