Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka je vhodná pro 1 pracující osobu nebo partnerský pár – nekuřáky, se zájmem o dlouhodobý pronájem.
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 40 m², situovaný ve 4. patře zatepleného domu s výtahem v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 5 – Stodůlky, Suchý vršek.
Byt je orientován na východ, prošel částečnou rekonstrukcí a pronajímá se kompletně zařízený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez dalších investic. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, lednice s mrazákem, pračka a nábytek dle fotografií. Součástí bytu je také praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru.
Koupelna se zděným jádrem je vybavena sprchovým koutem a je oddělena od samostatného WC. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba, okna jsou plastová.
Velkou předností bytu je atraktivní lokalita s výbornou dopravní dostupností a množstvím zeleně. Stanice metra B Hůrka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, centrum Prahy (Můstek / Václavské náměstí) je dostupné přímým spojením metra přibližně za 15 minut. V bezprostředním okolí naleznete supermarkety Albert a Tesco, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení i další služby pro pohodlný každodenní život.
Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Centrálního parku Stodůlky, Prokopského údolí a dalších zelených ploch vhodných pro sport, běh, cyklistiku i relaxaci. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Výhodou je také rychlé napojení na Rozvadovskou spojku, Pražský okruh a dobrá dostupnost letiště Václava Havla.
Možnost připojení internetu a kabelové televize od Vodafone nebo O2.
K nastěhování od 1. 9. 2026 s možností dlouhodobého pronájmu a přihlášení k trvalému pobytu.
Tato nabídka představuje ideální bydlení pro nájemce, kteří hledají komfortně zařízený byt v klidné lokalitě s metrem doslova na dosah ruky, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sephira-group-petr-strnad
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
198 m
MHD
251 m
školka
134 m
lékař
147 m
metro
186 m
pošta
767 m
restaurace
183 m
škola
237 m
obchod
685 m
vlak
1497 m
Odhad reálné ceny
17 758 Kč
rozpětí 15 597 – 20 003 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 183 · váha 62 %
Model z dat
17 273 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 144 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 18 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 273 Kč (rozpětí 14 119 Kč – 19 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 13 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Hůrka)
- Nádraží
- 138 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |