Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk s oddělenou ložnicí o ploše 40 m2 s lodžií 2,5 m2 a sklepem 3,9 m2.
Celkem 42,5 m2 obytné plochy + 3,9 m2 sklep.
Byt se nachází ve 3. patře novostavby v rezidenčním projektu Nuselský pivovar, ulice Závišova, Praha 4 - Nusle.
Byt je částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování (kuchyň se spotřebiči, sedací souprava, stůl, 4 židle, dvojpostel, skříň, pračka, sušička). Praktická dispozice s oddělenou ložnicí zajišťuje dostatek soukromí. Dřevěná okna s izolačními trojskly a předokenní venkovní žaluzie. V domě je k dispozici kočárkárna a kolárna.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra Prahy a blízkost parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka).
Měsíční zálohy na provoz bytu včetně elektřiny: 3.500 Kč.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové, Jiné
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
569 m
školka
167 m
lékař
326 m
metro
511 m
pošta
154 m
restaurace
150 m
škola
229 m
obchod
1644 m
vlak
836 m
Odhad reálné ceny
22 715 Kč
rozpětí 20 331 – 25 529 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 070 · váha 62 %
Model z dat
22 504 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 23 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 504 Kč (rozpětí 18 395 Kč – 25 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 14 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Divadlo Na Fidlovačce)
- Nádraží
- 485 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |