Pronájem bytu 1+kk 52 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+kk o výměře 52 m² v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Jana Masaryka, v blízkosti tramvajové zastávky Jana Masaryka na Francouzské ulici.
Byt nabízí na dispozici 1+kk nadstandardní prostor a především velkorysé množství úložných míst. Ze vstupní prostorné chodby je přístup do koupelny a hlavní obytné místnosti. V chodbě je prakticky řešené vestavěné pracovní místo s psacím stolem, vhodné pro práci z domova.
Koupelna je vybavena walk-in sprchovým koutem a WC. Hlavní obytný prostor tvoří obývací část s kuchyňským koutem a jídelním stolem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena – k dispozici je myčka nádobí, lednice, elektrická trouba a varná deska.
V bytě je rozkládací pohovka s možností spaní.
Díky své velikosti, úložným prostorům a samostatnému pracovnímu místu je byt vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v širším centru Prahy. Měsíční nájemné ve výši 20.500,-Kč plus poplatky za služby ve výši 3.500,-Kč, elektřina bude převedena na nájemce.
Velkou výhodou je lokalita s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Vinohrady zároveň nabízejí množství kaváren, restaurací, obchodů i možností pro volný čas.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku e-mailem.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- city-estates-vase-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
317 m
školka
55 m
lékař
57 m
metro
357 m
pošta
226 m
restaurace
55 m
škola
184 m
obchod
1506 m
vlak
1011 m
Odhad reálné ceny
27 193 Kč
rozpětí 23 544 – 29 260 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 057 · váha 63 %
Model z dat
24 302 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 521 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 29 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 302 Kč (rozpětí 19 865 Kč – 27 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 18 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 282 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |