Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jsem přímý majitel a dlouhodobě pronajmu jedné slušné osobě nízkonákladový byt 1 + kk na sídlišti Severní Terasa, ulice Pod Parkem, v Ústí nad Labem.
Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci. Byt má nové zděné bytové jádro se sprchovým koutem, umyvadlem a splachovacím WC. Dále je zde nová elektroinstalace s novým domovním rozvaděčem s pojistkovými automaty. Vodoinstalace v kuchyni a v bytovém jádru jsou také nové. Podlahy v bytě jsou keramické (předsíň a koupelna s WC), v obytné místnosti s kuchyňským koutem je plovoucí laminátová podlaha. Byt se nachází v šestém patře bytového domu, který je po výměně oken a je zateplen. V domě je výtah. Uvedená cena je za pronájem. K této částce se připočítává záloha na služby (topení, voda, společné osvětlení, výtah, ...atd.) Nájemce nebude platit provizi RK, PENB: třída D, V bytě je možné ponechat lednici, pračku, které nyní v bytě jsou. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě. Pronájem bude k dispozici od 15. 9. 2026. Kauce: jedna měsíční platba
Parametry
- Cena
- 5 700 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- stanislav-stepka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
482 m
MHD
241 m
školka
445 m
lékař
447 m
pošta
615 m
restaurace
286 m
škola
186 m
obchod
485 m
vlak
2334 m
Odhad reálné ceny
7 098 Kč
rozpětí 6 401 – 7 952 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 577 · váha 63 %
Model z dat
8 060 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 6 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 060 Kč (rozpětí 6 589 Kč – 9 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 6 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Sociální péče)
- Nádraží
- 2330 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |