Pronájem bytu 2+1 93 m²
Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt, který může sloužit i jako kancelářské prostory, o velikosti 2+1 umístěný v činžovním domě v centru města Liberce, ul. Na Svahu. Byt se nachází ve 3.NP, okna jsou orientována do ulice.
Byt se skládá z předsíně, dvou pokojů - ložnice s vestavěnou skříní, kuchyně (el. sporák včetně trouby a myčky) a koupelny se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt je vytápěn ústředním vytápěním s plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody. Všechna okna jsou vybavena roletami.
Volný od září 2026. Velmi nízké provozní náklady.
Vratná kauce 2x měsíční nájmy (46 000,-Kč), nájemné je splatné měsíčně předem ve výši 23 000,-Kč + zálohy na poskytované služby (cca 5 000,-Kč/měs) + internet. Preferujeme osoby bez domácích zvířat, nekuřáci.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realservis-n-z
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
216 m
školka
175 m
lékař
217 m
pošta
453 m
restaurace
30 m
škola
175 m
obchod
415 m
vlak
974 m
Odhad reálné ceny
21 494 Kč
rozpětí 18 515 – 23 655 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 341 · váha 62 %
Model z dat
19 448 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
33 124 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 22 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 448 Kč (rozpětí 15 897 Kč – 22 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 33 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Malé náměstí)
- Nádraží
- 970 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |