Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk v moderní novostavbě, situované ve třetím patře budovy v samotném srdci Plzně. Tento byt o užitné ploše 45 m² je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení s vlastním balkonem a sklepem, což poskytuje dostatek úložného prostoru.
Byt v novostavbě je proveden ve vysokém standardu a nabízí moderní design a kvalitní materiály. K dispozici je balkon, který umožňuje relaxaci s výhledem na okolní prostředí. Praktický sklep poskytuje možnost uložení sezónních věcí a dalších potřeb.
Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. října 2026, což nabízí dostatek času na přichystání zařízení a plánování přestěhování. Přijďte si prohlédnout tuto příležitost pro kvalitní bydlení v Plzni.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Důležité informace:
Nájemné je 13.900 + 1.900 za služby
Celkové nájemné je 15.800,-Kč
Zvířata povolena
Při předání 1x nájem + provize (2x nájem s DPH)
Majitel nevyžaduje Kauci
Pronájem na dobu neurčitou
Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00 na čísle
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- oberreality-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
7 m
školka
457 m
lékař
504 m
pošta
1251 m
restaurace
483 m
škola
509 m
obchod
398 m
vlak
2421 m
Odhad reálné ceny
16 289 Kč
rozpětí 13 470 – 18 261 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 757 · váha 60 %
Model z dat
15 494 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 740 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 16 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 494 Kč (rozpětí 12 665 Kč – 17 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 17 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Sídliště Košutka)
- Nádraží
- 2425 m (Plzeň-Bolevec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |