Pronájem kanceláře 111 m²

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

20 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)

Užitná plocha

111 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

03.09.2026 (dnes)

Prodávající

stepan-sperka-qara

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 15 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 228 Kč (rozpětí 7 310 Kč – 21 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 20 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

164 m

Nádraží

547 m (Vyškov na Moravě)

Pardubice hl. n.

132 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu