Pronájem komerční nemovitosti 282 m²
Luka nad Jihlavou, Luka nad Jihlavou · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Miluješ dlouhé a bláznivé jízdy v gastronomii? Dobře natočené pivko, kvalitní vínko nebo nějaký míchaný drinčík?
Hledá se člověk, který chce rozjet hospodu!
Hospoda přímo na náměstí v Lukách nad Jihlavou je k pronájmu!
Máš nápad? Máš energii? Umíš vytvořit místo, kam se budou lidi rádi vracet? A o kterém se začne zase mluvit? Nebo vyvolat ten pravý pocit, který si lidé odnesou po zavíračce? Chceš vlastní podnik a nechceš začínat někde na samotě u lesa?
Tak možná právě tady začíná tvoje šance.
Orosené, dobře natočené pivo.
Bláznivé večery plné smíchu a zábavy.
Nejrůznější akce - velký sál k tomu jako stvořený.
Tajemné příběhy.
První setkání a možná první lásky.
Ale hlavně místo pro tvoje nápady.
Nečekej až to vezme někdo jiný, protože tahle hospoda má potenciál, který se nedá přehlédnout.
Možná právě ty budeš ten nebo ta, o kterém se za pár měsíců bude říkat: ,,Ten to tady zase pořádně rozjel!"
Takže pokud si dokážeš něco z toho představit, zavolej a mrknem tam.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 282 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- osobni-reality-im-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 355
Vzdálenosti
bankomat
42 m
MHD
45 m
školka
250 m
lékař
114 m
pošta
119 m
restaurace
114 m
škola
294 m
obchod
7266 m
vlak
613 m
Odhad reálné ceny
26 569 Kč
rozpětí 16 275 – 43 162 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
24 000 · váha 68 %
Model z dat
25 158 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
45 527 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 24 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 158 Kč (rozpětí 15 039 Kč – 45 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 45 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Luka nad Jihlavou, náměstí)
- Nádraží
- 623 m (Luka nad Jihlavou)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |