Pronájem kanceláře 108 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám k pronájmu vyjímečný komerční prostor nazývaný ŠIŠOID o celkové výměře 108 m² v 6. NP ikonické budovy Boutique Business Inkubátor Ostravica na náměstí Dr. E. Beneše.
Jedná se o prosklenou střešní nástavbu, která se stala výrazným moderním prvkem celé budovy. Společně s 5. NP je ustoupena od historické části, jejíž původní podobu respektuje, a zároveň dotváří její současnou a nezaměnitelnou siluetu.
Rozsáhlé prosklené plochy propojují interiér s výhledy na centrum Ostravy a vytvářejí vzdušné a moderní prostředí s mimořádným množstvím denního světla.
K prostoru náleží samostatná terasa o celkové výměře 338 m², která je nájemci k dispozici v celé své ploše.
Historická budova bývalého obchodního domu Ostravica – Textilia prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala její jedinečný charakter a zároveň vytvořila moderní, reprezentativní a inspirativní prostředí pro práci i setkávání.
Nájemcům je k dispozici nadstandardní zázemí:
• nepřetržitý přístup do budovy 24/7,
• zabezpečený vstup a výtah,
• vysokorychlostní internet,
• recepce a profesionální office služby,
• přebírání zásilek a pošty,
• možnost sdílené kopírky a tiskárny,
• možnost vybavení kancelářským nábytkem,
• možnost pronájmu zasedacích místností,
• vzduchotechnika a klimatizace,
• společné prostory a zázemí komunity #BBiO,
• klub a gastro zóna s CØKAFE přímo v budově.
Ať už hledáte reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, či zázemí pro jiný podnikatelský záměr, ŠIŠOID se přizpůsobí vašim potřebám.
Parkování je možné na soukromém nedalekém parkovišti v Žofínské ulici nebo na okolních veřejných parkovacích zónách.
Poloha v samotném centru Ostravy zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nacházejí tramvajové zastávky Výstaviště, Elektra a Karolina, dostupná je rovněž autobusová doprava. MHD nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Ostravy a také s hlavním vlakovým nádražím.
Boutique Business Inkubátor Ostravica nabízí ideální podmínky pro soustředěnou práci, nové nápady, coworking i networking. Pracovní den zde může přirozeně pokračovat konferencí, workshopem, přednáškou, koncertem nebo jinou společenskou akcí, při které vznikají nové kontakty i inspirace.
Staňte se součástí místa, kde je historie stále přítomná a budoucnost se právě tvoří.
Parametry
- Cena
- 87 102 Kč /měsíc (806 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hejna-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
81 m
školka
171 m
lékař
145 m
pošta
383 m
restaurace
56 m
škola
305 m
obchod
324 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
23 805 Kč
rozpětí 15 515 – 41 403 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 266 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
22 360 · váha 50 %
Model z dat
27 333 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 037 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 22 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 333 Kč (rozpětí 16 340 Kč – 49 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 21 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 87 102 Kč je o 266% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Výstaviště)
- Nádraží
- 616 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |