Nemovitosti

Pronájem kanceláře 108 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám k pronájmu vyjímečný komerční prostor nazývaný ŠIŠOID o celkové výměře 108 m² v 6. NP ikonické budovy Boutique Business Inkubátor Ostravica na náměstí Dr. E. Beneše. Jedná se o prosklenou střešní nástavbu, která se stala výrazným moderním prvkem celé budovy. Společně s 5. NP je ustoupena od historické části, jejíž původní podobu respektuje, a zároveň dotváří její současnou a nezaměnitelnou siluetu. Rozsáhlé prosklené plochy propojují interiér s výhledy na centrum Ostravy a vytvářejí vzdušné a moderní prostředí s mimořádným množstvím denního světla. K prostoru náleží samostatná terasa o celkové výměře 338 m², která je nájemci k dispozici v celé své ploše. Historická budova bývalého obchodního domu Ostravica – Textilia prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala její jedinečný charakter a zároveň vytvořila moderní, reprezentativní a inspirativní prostředí pro práci i setkávání. Nájemcům je k dispozici nadstandardní zázemí: • nepřetržitý přístup do budovy 24/7, • zabezpečený vstup a výtah, • vysokorychlostní internet, • recepce a profesionální office služby, • přebírání zásilek a pošty, • možnost sdílené kopírky a tiskárny, • možnost vybavení kancelářským nábytkem, • možnost pronájmu zasedacích místností, • vzduchotechnika a klimatizace, • společné prostory a zázemí komunity #BBiO, • klub a gastro zóna s CØKAFE přímo v budově. Ať už hledáte reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, či zázemí pro jiný podnikatelský záměr, ŠIŠOID se přizpůsobí vašim potřebám. Parkování je možné na soukromém nedalekém parkovišti v Žofínské ulici nebo na okolních veřejných parkovacích zónách. Poloha v samotném centru Ostravy zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nacházejí tramvajové zastávky Výstaviště, Elektra a Karolina, dostupná je rovněž autobusová doprava. MHD nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Ostravy a také s hlavním vlakovým nádražím. Boutique Business Inkubátor Ostravica nabízí ideální podmínky pro soustředěnou práci, nové nápady, coworking i networking. Pracovní den zde může přirozeně pokračovat konferencí, workshopem, přednáškou, koncertem nebo jinou společenskou akcí, při které vznikají nové kontakty i inspirace. Staňte se součástí místa, kde je historie stále přítomná a budoucnost se právě tvoří.

Parametry

Cena
87 102 Kč /měsíc (806 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
hejna-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 81 m školka 171 m lékař 145 m pošta 383 m restaurace 56 m škola 305 m obchod 324 m vlak 578 m

Odhad reálné ceny

23 805 Kč
rozpětí 15 515 – 41 403 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 266 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 360 · váha 50 %
Model z dat 27 333 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 21 037 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 22 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 333 Kč (rozpětí 16 340 Kč – 49 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 21 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 87 102 Kč je o 266% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Výstaviště)
Nádraží
616 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno