Pronájem obchodního prostoru 49 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Reality TREND s.r.o. nabízí nájem přízemního nebytového prostoru (49,35 m2) s výlohou v ulici Kozlovská, Přerov. Sestává ze zádveří, hlavní místnosti, kuchyňky, sociálního zařízení, skladu. Okna a výloha z plastu, topení elektrické přímotopy, podlaha z dlažby. Kauce ve výši 22.000,- Kč je vratná v případě všech doplatků. Rezervační poplatek ve výši jedno měsíčního nájmu. K dispozici od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-trend-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
125 m
školka
41 m
lékař
321 m
pošta
735 m
restaurace
232 m
škola
107 m
obchod
487 m
vlak
1333 m
Odhad reálné ceny
12 018 Kč
rozpětí 9 940 – 19 214 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
13 014 · váha 74 %
Model z dat
9 458 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
8 577 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 458 Kč (rozpětí 5 654 Kč – 16 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 8 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Přerov, U Tenisu)
- Nádraží
- 1300 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |