Nemovitosti

Pronájem kanceláře 291 m²

Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru 291 m² v centru Rychnova nad Kněžnou. Vhodné pro podnikání vašeho zájmu jako kancelář, obchod, skladovací prostory či showroom a podobně. Přímo v prostoru je zhotoven pult, a také sociální zázemí. <br /> K prostoru je zázemí s menším skladem s případnou kuchyňkou a ze zadní části je nakládací rampa. Možnost parkování v blízkosti budovy. Prostor se nachází na frekventované pěší zóně. Prohlídky a bližší informace po domluvě.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha
291 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 400V topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 54 m školka 244 m lékař 489 m pošta 634 m restaurace 228 m škola 491 m obchod 255 m vlak 186 m

Odhad reálné ceny

25 921 Kč
rozpětí 14 366 – 31 594 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 25 000 · váha 77 %
Model z dat 20 191 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 46 510 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 191 Kč (rozpětí 12 070 Kč – 36 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 46 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Rychnov nad Kněžnou, Kněžna)
Nádraží
162 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno