Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 855 m²

Drahotín · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 855 m2 v obci Drahotín. Drahotín se nachází v okrese Domažlice v Plzeňském kraji. Nachází se 15 km na severozápad od Domažlic a 3 km na severozápad od Poběžovic, nedaleko hranice s Bavorskem na úpatí Českého Lesa. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle platného územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. V současné době je Drahotín ideální obcí ke klidnému a spokojenému životu. V Drahotíně se nachází základní občanská vybavenost - Obecní úřad, obchod s potravinami, kulturní dům, dětské a volejbalové hřiště. V nedaleké blízkosti obce se nachází např. rozhledna Březinka, hrad a zámek Horšovský Týn a nejvyšší hora Českého lesa-Čerchov. Další služby poskytují nedaleké Poběžovice nebo 20 km vzdálené Domažlice. Drahotín je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
399 000 Kč (467 Kč/m²)
Pozemek
855 m²
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3539 m MHD 34 m školka 3184 m lékař 4184 m pošta 3539 m restaurace 1461 m škola 3751 m vlak 2533 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.49 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.35 mil. · váha 93 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 580 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 720 178 Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 22763 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 06:29

Prodej stavebního pozemku v obci Drahotín vedeného v územním plánu jako plocha smíšená obytná. Dle inzerátu se jedná o standardní nabídku bez skrytých rizik.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
855 m2

Dostupnost

Zastávka
1405 m (Drahotín)
Nádraží
1251 m (Mutěnín)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno