Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 549 m²
Březová-Oleško · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Klidné bydlení v chatařské oblasti u lesa, jen 15 km od Prahy (centrum 25 km) – ideální kombinace přírody a dostupnosti města.
Dispozice 4+1:
1.NP - obývací pokoj, ložnice, kuchyňka, koupelna a WC
2.NP -2 ložnice
Vytápění: elektrické přímotopy, kamna v přízemí, krb v podkroví
Zahrada 499 m² s dětským koutkem (skluzavka, houpačka, trampolína, domeček, pískoviště),
Okolí nabízí přímo z domova turistiku, cykloturistiku i rybaření, a díky blízkosti Prahy zůstává na dosah i práce, škola nebo kulturní vyžití ve městě. Na zahradě najdou děti skluzavku, houpačku, trampolínu, dětský domeček i pískoviště, prostor je tak připravený na celoroční rodinný provoz, ne jen na rekreační pobyt.
Nájem: 25 000 Kč / měsíc
Kauce: 25 000 Kč
Energie: elektřina přepis na nájemníka
Provize RK: 25 000 Kč + DPH
V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 549 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- private-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
plocha zahrady (m²): 499
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 50
Vzdálenosti
bankomat
2838 m
MHD
95 m
školka
374 m
lékař
2097 m
pošta
2098 m
restaurace
382 m
škola
2233 m
vlak
2345 m
Odhad reálné ceny
31 779 Kč
rozpětí 27 401 – 38 465 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
34 299 · váha 61 %
Model z dat
28 163 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 549 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 34 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 163 Kč (rozpětí 21 180 Kč – 33 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1762 nabídek stejného druhu → 23 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Březová-Oleško, Březová)
- Nádraží
- 2376 m (Měchenice)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |