Prodej stavebního pozemku 495 m2 Horní Planá

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního/rekreačního pozemku 495 m Maňava u Horní Plané, Lipensko Klid od komerčního ruchu na Lipně? To je Maňava. Místo, kde přesně platí, že někdy méně znamená více. Nabízím k prodeji pozemek o výměře 495 m ve vyhledávané lokalitě Maňav ...

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (4646 Kč/m²)
Pozemek: 495 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petra Nováková DiS.

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 743 928 – 2.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.65 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 795 213 Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22763 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno