Prodej rodinného domu 5+1 se zahradou ve Vizovicích
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (43267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1423 m²
- Dispozice
- 5+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kamila Matějková
Odhad reálné ceny
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.09 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 16.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 41.63 mil. Kč (4626 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 24.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 23.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40952 nabídek stejného druhu → 57.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 18:29
Samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 ve Vizovicích se dvěma lodžiemi a zahradou. V ceně je již Zahrnuta provize RK a právní servis.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- včetně provize RK a právního servisu
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |