Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení Vám nabízím pronájem bytu ve 2. NP na žádané adrese Rooseveltova - Praha 6.
Byt je dispozičně řešen jako 2+kk s balkonem a úložným prostorem (2 komory).
Do bytu se vstupuje přes prostornou chodbu, odkud se dále vchází do dalších místností - do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lednice, trouba, varná deska,..) a ložnice, dále do koupelny (sprchový kout, pračka, umyvadlo se skříňkou...), komory č.1. s regály, na oddělenou toaletu se skříňkou a do komory č.2 (regály).
V bytě se nachází též balkon s orientací do klidného vnitrobloku. V domě je výtah.
Zálohové platby činí 2.400,-Kč/měsíc. Elektrická energie a plyn se převádí na nájemce.
Nájem: 20.500,- Kč
Zálohové platby: 2.400,- Kč
Kauce: 2 x 20.500,- Kč
Provize RK: 20.500,- + 21% DPH
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- private-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální elektrické, Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
164 m
školka
207 m
lékař
168 m
metro
262 m
pošta
425 m
restaurace
93 m
škola
305 m
obchod
1059 m
vlak
675 m
Odhad reálné ceny
28 036 Kč
rozpětí 24 216 – 31 510 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 311 · váha 61 %
Model z dat
28 006 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 28 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 006 Kč (rozpětí 22 892 Kč – 31 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 19 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Lotyšská)
- Nádraží
- 304 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |