Pronájem bytu 2+1 48 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně zprostředkuji pronájem nezařízeného bytu 2+1 po rekonstrukci z roku 2015, 48 m² v 2. patře cihlové zateplené budovy v Terezínské ulici, Lovosice. Byt se sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny se sprchovým koutem samostatně umístěné toalety. Kuchyňská linka vč. elektrického sporáku s elektrickou troubou. V chodbě je původní vestavěná skříň s velkými úložnými prostory. K bytu přísluší prostorná sklepní kóje (4 m²) umístěná v suterénu domu.
Výborná lokalita s dobrou dostupností do centra města, v blízkosti se nacházejí školy i školky, tenisové kurty, plavecký bazén, zimní a letní stadion, nákupní centra Billa a Penny Market, vlakové i autobusové nádraží.
Internet lze sjednat od Vodafone, T-Mobile i O2. Záloha za služby činí 1 578 Kč/měsíc pro první osobu, každá další osoba + 700,- Kč, elektroměr bude převeden na nájemce. Při uzavření nájemní smlouvy je třeba uhradit odměnu realitní kanceláře ve výši 7 000,- Kč a vratnou kauci ve výši 20 000,- Kč. Nájemní smlouva na jeden rok, v případě oboustranné spokojenosti možno prodloužit. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici od 1. října, prohlídky možné ihned. Vřele doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- relitas-realitni-asociace
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
311 m
školka
75 m
lékař
175 m
pošta
457 m
restaurace
358 m
škola
418 m
obchod
745 m
vlak
302 m
Odhad reálné ceny
13 827 Kč
rozpětí 11 578 – 17 076 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
13 079 · váha 52 %
Model z dat
14 516 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
17 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 13 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 516 Kč (rozpětí 11 866 Kč – 16 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 17 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Lovosice, aut. nádr.)
- Nádraží
- 255 m (Lovosice)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |