Byt 2+1 Uničov,
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Prodám byt 2+1 v Uničově, ulice Pionýrů, nový kondenzační kotel, vyvložkovaný komín, nové kompletní topení, vše ostatní původní. Plocha 56 m2.Nová lodžie, fasáda, okna, střecha, společné rozvody. 2x sklepní kóje. Třetí patro, bez výtahu. Cena k jedná ...
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (55357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 6.46 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.16 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |