Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 s dvěma lodžiemi a parkováním, Praha 11 - Há

Praha 4 · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s dvěma lodžiemi a parkovacím stáním, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené rekonstrukci. Dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě Pr ...

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (138145 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Daniel Kukla - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.18 mil. Kč
rozpětí 5.77 mil. – 10.23 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.29 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno