Apartman 3+kk, Slunečné pobřeží, Bulharsko, 120m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd13761 Cena - 129 900 Euro Moderní 3+kk (120 m²) s výhledem na moře – centrum Slunečného pobřeží Nabízím k prodeji stylový a nadstandardně prostorný apartmán o dispozici 3+kk a ploše 120 m². Nemovitost se nachází v nejvyšším 7. patře moderní bu ...
Parametry
- Cena
- 3.17 mil. Kč (26408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.17 mil. Kč
26 408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.50 mil. Kč
11.46 mil. – 15.95 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.40 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.40 mil. Kč (rozpětí 10.63 mil. Kč – 14.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 12:29
Jedná se o moderní prostorný apartmán 3+kk o ploše 120 m² v centru Slunečného pobřeží v Bulharsku. Pozor na nákup nemovitosti v zahraničí a s tím spojená specifika právního řádu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- Výhled na moře
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |