Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 45 m², ev.č. 00114

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00114 V exkluzivním zastoupení klienta Vám zprostředkuji prodej družstevního bytu o dispozici 2+1, 44m2. Byt se nachází ve 4.patře v cihlovém domě v samém centru města Teplice. Okna jsou situována do klidného a prostorného vnitrobloku, t ...

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (41111 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Sedláček (Martin Sedláček)

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.21 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno