Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m2 Nová Tyršova, Dvůr Králové nad Labem

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 71,4 m se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Dvora Králové nad Labem. Místo působí příjemně nabízí soukromí, zeleň i pohodlnou dostupnost do města. Strategická poloha s ry ...

Parametry

Cena
3.62 mil. Kč (50278 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Zuzana Veselá

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 4.68 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.44 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno