Prodej bytu 3+1 124 m2 P5 Smíchov cihla výtah sklep šatna
Praha 5 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
vč. provize a právního servisu, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje možný prodej vyjímečného secesního bytu 3+1 o velkorysé výměře 124 m² s výhledem na Vyšehrad, vysokými stropy a osobitou atmosférou v jedné z atraktivních částí Prahy 5. Nabízíme k prode ...
Parametry
- Cena
- 18.80 mil. Kč (16726 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1124 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Roman Šittich
Odhad reálné ceny
20.83 mil. Kč
rozpětí 14.45 mil. – 27.79 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.88 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
102.80 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.88 mil. Kč (rozpětí 9.81 mil. Kč – 17.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 102.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |