Prodej bytu 2+1 65 m2 Palackého, Chomutov

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Světlý a prostorný byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví skvělá investice i příjemné bydlení v oblíbené části Chomutova. Hledáte byt, který spojuje výbornou lokalitu, komfortní bydlení a zároveň představuje bezpečnou investici? Pak Vás tato nabídk ...

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (47692 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Andrea Daňhelová

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.50 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.94 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno