Byt 4+kk o ploše 89 m2 - Praha, Nusle
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný 4+kk, 89 m2, 2x WC, šatna: Nusle, Boleslavova Nabízíme prostorný byt 4+kk o ploše 89 m2 v Boleslavově ulici v oblíbené části Nuslí, v blízkosti Parku Na Fidlovačce a náměstí Bratří Synků. Byt vznikl spojením dvou původních bytových jednotek ...
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (146067 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Peter Cigléni
Odhad reálné ceny
10.55 mil. Kč
rozpětí 7.44 mil. – 13.17 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.75 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
8.14 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.75 mil. Kč (rozpětí 7.60 mil. Kč – 13.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |