Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 na ulici Fügnerova v Přerově. Prostorný byt o podlahové ploše 60,16 m² se nachází v 5.patře (6.NP) pěti-patrového zděného domu s výhledem na řeku Bečvu. Dispozice bytu: kuchyně o výměře 9,36 m², prostorná chodba o výměře 15,13 m², samostatná koupelna 2,61 m², WC 1,24 m², samostatné pokoje o výměře 17,05 m² a 14,77 m². Technické parametry: podlahy – v místnostech parkety – koberec, na chodbě, kuchyni a soc. zařízení dlažba. K bytu náleží sklep. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová zastávka MHD, nádraží a centrum města 10 minut chůze. Měsíční náklady na bydlení činní 3.588,-Kč. Byt je ihned k dispozici. V případě dotazů mne kontaktujte.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-maklerka-barbora-buresova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 125 m školka 285 m lékař 349 m pošta 648 m restaurace 218 m škola 285 m obchod 495 m vlak 845 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 700 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Přerov, most Legií)
Nádraží
834 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno