Prodej garáže 16 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji udržovanou a čistou garáž o výměře 16 m², která se nachází ve dvorním traktu na ulici Jaselská v Přerově. Nabídka představuje ideální řešení pro obyvatele přilehlého domu i okolních domů, kde je každodenní hledání volného parkovacího místa velkým problémem.
Garáž je univerzálně využitelná – skvěle poslouží pro parkování auta či motorky, ale také jako bezpečný sklad pro podnikání nebo uskladnění sezónních věcí, jako jsou kola, lyže či pneumatiky. Vzhledem k situaci s parkováním v okolí se jedná o skvělou příležitost pro vlastní využití i jako stabilní investice na pronájem.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: realitni-maklerka-barbora-buresova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 234 m školka 203 m lékař 145 m pošta 397 m restaurace 122 m škola 189 m obchod 385 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

535 090 Kč

rozpětí 443 166 – 770 611 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 502 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 510 726 · váha 63 %

Model z dat 586 380 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 528 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 920 Kč/m² → 510 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 586 380 Kč (rozpětí 390 012 Kč – 826 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1939 nabídek stejného druhu → 528 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží: 509 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno