Pronájem obchodního prostoru 233 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený komerční prostor o podlahové ploše 233 m2. Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržovaného činžovního domu v samotném srdci Vršovic. Tento velkorysý prostor je vhodný pro kanceláře nebo prodejnu. Prostor nelze využívat jako prodejna potravin a restauraci. Půdorys k náhledu v galerii.
Lokalita Vršovic nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost včetně skvělé dopravní dostupnosti. Zastávka TRAM (linky 6,7,19,21) i BUS Bohemians přímo před domem. Metro I.P. Pavlova 9 min jízdy tramvají. Vlakové nádraží Vršovice 7 min pěší chůzí.
Vytápění a ohřev vody je zajišťován plynovým kotlem. Převod plynu a elektřiny na nájemníka. Parkování je možné na rezidenční modré zóně.
Poplatky ve výši 1.500 Kč se platí zvlášť, vratná kauce ve výši 50.000,-Kč. Provize RK jeden měsíční nájem. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 233 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- flat-invest-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
252 m
MHD
296 m
školka
265 m
lékař
92 m
metro
1253 m
pošta
99 m
restaurace
41 m
škola
183 m
obchod
890 m
vlak
635 m
Odhad reálné ceny
53 258 Kč
rozpětí 16 238 – 84 437 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
54 382 · váha 41 %
Model z dat
58 625 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
40 294 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 54 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 625 Kč (rozpětí 35 046 Kč – 105 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 40 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Koh-i-noor)
- Nádraží
- 823 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |