Pronájem obchodního prostoru 86 m²
Císařov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor v obci Císařov v okrese Přerov. Celková výměra nebytového prostoru činí 86,3 m2 z čehož část je tvořena prodejnou smíšeného zboží o výměře 44,8 m2 a část o výměře 41,5 m2 slouží jako skladové prostory a WC. Nebytový prostor je vybaven k provozování smíšeného zboží čili jsou zde umístěny chladící lednice a vitríny, mrazící boxy, pokladní systém, regálový systém /které lze dle dohody ponechat – odkoupit, či vyklidit/, klimatizační jednotka. K prodejně lze využívat také průjezd pro příjem zboží, vstup do skladovacích prostor je možný také ze dvora. Nájem činí 10.000,-Kč/měsíc plus elektřina a vodné, stočné. Kauce: 30.000,-Kč, provize 8.000,-Kč. Majitelé preferují prodejnu se smíšeným zbožím, ale nebytový prostor je možno využít také pro služby jako je kadeřnictví, kosmetika, masáže, aj. Ihned k dispozici. V případě dotazů mne kontaktujte, ráda Vám vše zodpovím.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-maklerka-barbora-buresova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
2349 m
MHD
90 m
školka
1903 m
lékař
2353 m
pošta
1928 m
restaurace
2198 m
škola
2332 m
obchod
6705 m
vlak
1590 m
Odhad reálné ceny
20 949 Kč
rozpětí 17 114 – 28 241 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
22 475 · váha 84 %
Model z dat
11 997 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
15 199 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 22 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 997 Kč (rozpětí 7 172 Kč – 21 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 15 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Císařov, u pomníku)
- Nádraží
- 1635 m (Rokytnice u Přerova)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |