Pronájem obchodního prostoru 18 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní obchodní prostory na ul. Vodní v Prostějově. Tento prostor je umístěn v novostavbě polyfunkčního domu v ulici přímo sousedící s centrem města, kde je umožněno neplacené parkování.
Obchodní prostory o užitné ploše 18 m² jsou částečně vybavené a ideální pro menší obchody nebo specializované služby. Lokalita v centru obce zajišťuje dobrou dostupnost a využití městské hromadné dopravy. Energetická třída B přispívá k velmi nízkým nákladům na provoz.
Nájemné činí 7.500 Kč/měs, náklady na vodu, teplo, el. energii, ostatní služby a optický internet jsou celkem 2.000 Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH.
Při podpisu smlouvy se platí provize 10.000 Kč a vratná kauce 15.000 Kč.
Pokud Vás obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-protraining
Vybavení a sítě
doprava: MHD
energetika: 85.0
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
85 m
školka
251 m
lékař
96 m
pošta
113 m
restaurace
155 m
škola
157 m
obchod
443 m
vlak
1077 m
Odhad reálné ceny
5 842 Kč
rozpětí 3 683 – 7 174 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5 878 · váha 86 %
Model z dat
6 563 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3 735 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 5 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 563 Kč (rozpětí 3 923 Kč – 11 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 3 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Žeranovská)
- Nádraží
- 1049 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |