Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 557 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji jeden z posledních lukrativních stavebních pozemků o výměře 557 m2 v okrajové části města Litovel, okr. Olomouc. Rozměry pozemku: délka 28 m x šířka 20 m. Inženýrské sítě na hranici pozemku /elektřina, voda, kanalizace/ a aktuálně probíhá budování komunikace. Litovel se nachází osmnáct kilometrů severozápadně od Olomouce na řece Moravě. V Litovli a jejím okolí se nachází spousta pamětihodností a přírodních zajímavostí, Muzeum Litovel, litovelská radnice, městské hrady, vlastní pivovar Litovel, přírodní koupací biotop aj.. Jedná se o turisticky velmi vyhledávané místo – turistika, cykloturistika – Litovelské Pomoraví, vodáctví, bohatý společenský život – mnoho kulturních akcí a festivalů: celoměstský hudební a kulturní festival Hanácké Benátky, festival hudby a piva Litovelský otvírák a sousta dalšího. Velmi lukrativní a moc hezké místo. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (5350 Kč/m²)
Pozemek
557 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-maklerka-barbora-buresova

Vybavení a sítě

elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 450 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.24 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 313 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 598 903 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22763 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží
382 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno