Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 734 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji jeden z posledních lukrativních stavebních pozemků o výměře 734 m2 v okrajové části města Litovel, okr. Olomouc. Rozměry pozemku: délka 36,5 m x šířka 20 m. Inženýrské sítě na hranici pozemku /elektřina, voda, kanalizace/ a aktuálně probíhá budování komunikace. Litovel se nachází osmnáct kilometrů severozápadně od Olomouce na řece Moravě. Jedná se o turisticky velmi vyhledávané místo – turistika, cykloturistika – Litovelské Pomoraví, vodáctví, aj. Velmi lukrativní a moc hezké místo. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (4891 Kč/m²)
Pozemek
734 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-maklerka-barbora-buresova

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 450 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 891 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 664 751 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22763 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží
382 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno