Prodej louky 12791 m²
Hřivínův Újezd · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemky o celkové výměře 12 791 m2, které se skládají z lesních ploch o výměře 8 176 m2 / skladba lesa bukový – dubový/ a plochy zemědělské – trvalý travní porost o výměře 4 615 m2 osázen slivoněmi. Pozemky se nachází mezi obcemi Hřivínův Újezd a Velký Ořechov v okrese Zlín. Na pozemku jsou 2 chaty do obou je zavedena elektřina a příjezd po zpevněné komunikaci - celoročně udržované obcí. Přes pozemky je zřízeno věcné břemeno cesty z důvodu průjezdu k rodinnému domu, který se nachází za pozemky. V roce 2024 došlo k digitalizaci pozemků a máme zažádáno u obce o vytyčení hranic pozemků. Na pozemku se nachází dále udržovaná studánka, která zajištuje neustálý přívod vody. Krásné a klidné prostředí, doporučujeme prohlídku. V případě dalších dotazů mne kontaktujte, děkuji.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (297 Kč/m²)
- Pozemek
- 12791 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-maklerka-barbora-buresova
Vzdálenosti
bankomat
5402 m
MHD
437 m
školka
62 m
lékař
120 m
pošta
2250 m
restaurace
761 m
škola
62 m
vlak
5201 m
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
rozpětí 674 614 – 3.31 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 186 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.03 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 498 317 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 235 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 186% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 446 m (Hřivínův Újezd)
- Nádraží
- 5204 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |